Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Slotsvænget 12

Villa · 319 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 2.526 m², 9 værelser, opført i 1968, renoveret i 2015. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
319 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
2526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.294.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.825 kr/m².7.533.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsvænget gns: 40.272 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk319 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.974.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,01 pct. siden feb. 2021
763k3,7M6,6M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20219.150.000 kr.I dag · vores estimat9.974.782 kr.Markedet · 19921.884.014 kr.Markedet · 19931.824.999 kr.Markedet · 19941.933.459 kr.Markedet · 19951.847.967 kr.Markedet · 19961.834.888 kr.Markedet · 19973.060.805 kr.Markedet · 19983.162.566 kr.Markedet · 19993.535.796 kr.Markedet · 20004.159.122 kr.Markedet · 20015.031.268 kr.Markedet · 20024.082.881 kr.Markedet · 20032.917.574 kr.Markedet · 20043.947.625 kr.Markedet · 20055.205.442 kr.Markedet · 20066.505.367 kr.Markedet · 20076.401.054 kr.Markedet · 20087.059.789 kr.Markedet · 20093.354.923 kr.Markedet · 20104.673.350 kr.Markedet · 20114.396.777 kr.Markedet · 20126.971.107 kr.Markedet · 20134.703.336 kr.Markedet · 20145.941.694 kr.Markedet · 20155.302.099 kr.Markedet · 20166.271.221 kr.Markedet · 20176.748.126 kr.Markedet · 20187.865.902 kr.Markedet · 20197.197.278 kr.Markedet · 20207.025.018 kr.Markedet · 20219.288.004 kr.Markedet · 202210.367.500 kr.Markedet · 20239.641.775 kr.Markedet · 20249.165.189 kr.Markedet · 20259.536.505 kr.Markedet · 202610.793.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
9.150.000 kr.
I dag · vores estimat
9.974.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsvænget 19
3480 Fredensborg		257 m²89 m01-10-202510.350.000 kr.40.272 kr./m²
Slotsvænget 30
3480 Fredensborg		252 m²232 m11-03-20267.500.000 kr.29.762 kr./m²
Slotsvænget 29
3480 Fredensborg		209 m²181 m21-09-20246.250.000 kr.29.904 kr./m²
Slotsvænget 26
3480 Fredensborg		206 m²201 m07-08-20257.250.000 kr.35.194 kr./m²
Slotsvænget 8
3480 Fredensborg		196 m²44 m16-06-20248.485.000 kr.43.291 kr./m²
Slotsvænget 33
3480 Fredensborg		170 m²217 m13-12-20234.300.000 kr.25.294 kr./m²
Tinghusvej 19
3480 Fredensborg		356 m²702 m02-06-20268.450.000 kr.23.736 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup
3480 Fredensborg		305 m²1,5 km25-05-202610.350.000 kr.33.934 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup
3480 Fredensborg		261 m²806 m25-03-20244.900.000 kr.18.774 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup
3480 Fredensborg		267 m²1,3 km15-10-20257.500.000 kr.28.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden