Slotsvænget 13, 3480 Fredensborg — Villa · 136 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.168 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.889 kr/m².6.692.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsvænget gns: 40.272 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+7,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.947.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,40 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.947.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvænget 21 3480 Fredensborg	143 m²	110 m	10-09-2025	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Slotsvænget 23 3480 Fredensborg	116 m²	129 m	29-05-2024	5.560.000 kr.	47.931 kr./m²
Slotsvænget 20 3480 Fredensborg	102 m²	166 m	08-07-2026	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Slotsvænget 33 3480 Fredensborg	170 m²	224 m	13-12-2023	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Slotsvænget 8 3480 Fredensborg	196 m²	29 m	16-06-2024	8.485.000 kr.	43.291 kr./m²
Slotsvænget 26 3480 Fredensborg	206 m²	220 m	07-08-2025	7.250.000 kr.	35.194 kr./m²
Slotsvænget 29 3480 Fredensborg	209 m²	188 m	21-09-2024	6.250.000 kr.	29.904 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	257 m	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Slotsvænget 19 3480 Fredensborg	257 m²	93 m	01-10-2025	10.350.000 kr.	40.272 kr./m²
Zoarsvej 5 3480 Fredensborg	136 m²	230 m	16-09-2024	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu