Slotsvænget 20, 3480 Fredensborg — Villa · 102 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.142 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.268 kr/m².5.848.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsvænget gns: 40.272 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.325 kr/m²+7,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.961.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,26 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.961.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvænget 23 3480 Fredensborg	116 m²	63 m	29-05-2024	5.560.000 kr.	47.931 kr./m²
Slotsvænget 21 3480 Fredensborg	143 m²	75 m	10-09-2025	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Slotsvænget 33 3480 Fredensborg	170 m²	99 m	13-12-2023	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Slotsvænget 8 3480 Fredensborg	196 m²	170 m	16-06-2024	8.485.000 kr.	43.291 kr./m²
Skovvænget 29 3480 Fredensborg	103 m²	832 m	21-06-2024	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Birkevej 6, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	870 m	10-10-2025	3.795.000 kr.	37.950 kr./m²
Passagen 4B 3480 Fredensborg	95 m²	567 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Lærkevej 5, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	1,1 km	30-07-2025	8.714.000 kr.	87.140 kr./m²
Zoarsvej 4 3480 Fredensborg	118 m²	87 m	20-01-2026	8.395.000 kr.	71.144 kr./m²
Skovvænget 34 3480 Fredensborg	110 m²	778 m	15-01-2025	4.110.000 kr.	37.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu