Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Slotsvænget 21

Villa · 143 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.176 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.182 kr/m².6.594.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsvænget gns: 40.272 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.325 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1983-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  5. 5Vores vurdering6.485.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,54 pct. siden jun. 2020
342k1,9M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.635.000 kr.30. nov. 20256.325.000 kr.I dag · vores estimat6.485.636 kr.Markedet · 1992844.558 kr.Markedet · 1993818.103 kr.Markedet · 1994866.723 kr.Markedet · 1995828.399 kr.Markedet · 1996822.536 kr.Markedet · 19971.372.085 kr.Markedet · 19981.417.702 kr.Markedet · 19991.585.012 kr.Markedet · 20001.864.434 kr.Markedet · 20012.255.396 kr.Markedet · 20021.830.257 kr.Markedet · 20031.307.878 kr.Markedet · 20041.769.625 kr.Markedet · 20052.333.474 kr.Markedet · 20062.916.199 kr.Markedet · 20072.869.438 kr.Markedet · 20083.164.733 kr.Markedet · 20091.503.931 kr.Markedet · 20102.094.950 kr.Markedet · 20111.970.969 kr.Markedet · 20123.124.979 kr.Markedet · 20132.108.392 kr.Markedet · 20142.663.518 kr.Markedet · 20152.376.803 kr.Markedet · 20162.811.237 kr.Markedet · 20173.025.022 kr.Markedet · 20183.526.094 kr.Markedet · 20193.226.366 kr.Markedet · 20203.149.146 kr.Markedet · 20214.163.588 kr.Markedet · 20224.647.500 kr.Markedet · 20234.322.175 kr.Markedet · 20244.108.533 kr.Markedet · 20254.274.985 kr.Markedet · 20264.838.262 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.635.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
6.325.000 kr.
I dag · vores estimat
6.485.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.325.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.635.000 kr.
  • 1983Bygget
  • 1982aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsvænget 23
3480 Fredensborg		116 m²20 m29-05-20245.560.000 kr.47.931 kr./m²
Slotsvænget 33
3480 Fredensborg		170 m²114 m13-12-20234.300.000 kr.25.294 kr./m²
Slotsvænget 20
3480 Fredensborg		102 m²75 m08-07-20265.250.000 kr.51.471 kr./m²
Slotsvænget 8
3480 Fredensborg		196 m²125 m16-06-20248.485.000 kr.43.291 kr./m²
Slotsvænget 26
3480 Fredensborg		206 m²112 m07-08-20257.250.000 kr.35.194 kr./m²
Slotsvænget 29
3480 Fredensborg		209 m²78 m21-09-20246.250.000 kr.29.904 kr./m²
Slotsvænget 30
3480 Fredensborg		252 m²153 m11-03-20267.500.000 kr.29.762 kr./m²
Slotsvænget 19
3480 Fredensborg		257 m²20 m01-10-202510.350.000 kr.40.272 kr./m²
Zoarsvej 5
3480 Fredensborg		136 m²139 m16-09-20245.650.000 kr.41.544 kr./m²
Skovvænget 7
3480 Fredensborg		144 m²775 m15-08-20255.350.000 kr.37.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden