Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Slotsvænget 23

Villa · 116 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.166 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.007 kr/m².5.861.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsvænget gns: 40.272 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering5.672.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,02 pct. siden dec. 2020
277k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20203.503.500 kr.30. sep. 20245.560.000 kr.I dag · vores estimat5.672.183 kr.Markedet · 1992685.096 kr.Markedet · 1993663.636 kr.Markedet · 1994703.076 kr.Markedet · 1995671.988 kr.Markedet · 1996667.232 kr.Markedet · 19971.113.020 kr.Markedet · 19981.150.024 kr.Markedet · 19991.285.744 kr.Markedet · 20001.512.408 kr.Markedet · 20011.829.552 kr.Markedet · 20021.484.684 kr.Markedet · 20031.060.936 kr.Markedet · 20041.435.500 kr.Markedet · 20051.892.888 kr.Markedet · 20062.365.588 kr.Markedet · 20072.327.656 kr.Markedet · 20082.567.196 kr.Markedet · 20091.219.972 kr.Markedet · 20101.699.400 kr.Markedet · 20111.598.828 kr.Markedet · 20122.534.948 kr.Markedet · 20131.710.304 kr.Markedet · 20142.160.616 kr.Markedet · 20151.928.036 kr.Markedet · 20162.280.444 kr.Markedet · 20172.453.864 kr.Markedet · 20182.860.328 kr.Markedet · 20192.617.192 kr.Markedet · 20202.554.552 kr.Markedet · 20213.377.456 kr.Markedet · 20223.770.000 kr.Markedet · 20233.506.100 kr.Markedet · 20243.332.796 kr.Markedet · 20253.467.820 kr.Markedet · 20263.924.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
3.503.500 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
5.560.000 kr.
I dag · vores estimat
5.672.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg5.560.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte3.503.500 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsvænget 20
3480 Fredensborg		102 m²63 m08-07-20265.250.000 kr.51.471 kr./m²
Slotsvænget 21
3480 Fredensborg		143 m²20 m10-09-20256.325.000 kr.44.231 kr./m²
Slotsvænget 33
3480 Fredensborg		170 m²95 m13-12-20234.300.000 kr.25.294 kr./m²
Slotsvænget 8
3480 Fredensborg		196 m²143 m16-06-20248.485.000 kr.43.291 kr./m²
Slotsvænget 26
3480 Fredensborg		206 m²93 m07-08-20257.250.000 kr.35.194 kr./m²
Slotsvænget 29
3480 Fredensborg		209 m²59 m21-09-20246.250.000 kr.29.904 kr./m²
Zoarsvej 4
3480 Fredensborg		118 m²100 m20-01-20268.395.000 kr.71.144 kr./m²
Kirsebærhaven 23
3480 Fredensborg		116 m²926 m09-01-20243.650.000 kr.31.466 kr./m²
Solvænget 22
3480 Fredensborg		113 m²792 m30-06-20244.600.000 kr.40.708 kr./m²
Skovvænget 34
3480 Fredensborg		110 m²715 m15-01-20254.110.000 kr.37.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden