Slotsvænget 3

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.273 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.005 kr/m².1.758.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsvænget gns: 11.618 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²+13,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.669.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 846.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.565.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte600.000 kr.
1998okt.Solgt, alm. frit salg846.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvænget 10 5853 Ørbæk	124 m²	91 m	18-06-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Slotsvænget 2 5853 Ørbæk	178 m²	78 m	12-03-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Bøgevej 2A 5853 Ørbæk	150 m²	190 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Vibevej 6 5853 Ørbæk	140 m²	1,1 km	18-05-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	727 m	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Lærkevej 16 5853 Ørbæk	132 m²	924 m	09-09-2026	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Mejerivænget 94 5853 Ørbæk	151 m²	765 m	16-09-2026	2.080.000 kr.	13.775 kr./m²
Mejerivænget 81 5853 Ørbæk	151 m²	872 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Tværvej 12 5853 Ørbæk	130 m²	1,0 km	07-10-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	846 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu