Slotsvænget 9

Villa · 193 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.894 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.730 kr/m².2.033.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsvænget gns: 11.618 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²+13,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.254.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,77 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.175.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvænget 2 5853 Ørbæk	178 m²	124 m	12-03-2024	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Slotsvænget 3 5853 Ørbæk	140 m²	53 m	03-03-2026	1.565.000 kr.	11.179 kr./m²
Slotsvænget 10 5853 Ørbæk	124 m²	108 m	18-06-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	758 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	1,0 km	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Mejerivænget 77 5853 Ørbæk	178 m²	818 m	08-06-2026	3.095.000 kr.	17.388 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	1,0 km	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	1,0 km	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Mejerivænget 62 5853 Ørbæk	169 m²	754 m	31-07-2026	3.075.000 kr.	18.195 kr./m²
Bøgevej 2A 5853 Ørbæk	150 m²	166 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu