Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Slotsvej 16A

Villa · 150 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.884.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.260 kr/m².13.946.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsvej gns: 81.544 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.441.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,72 pct. siden jan. 2026
1,1M4,6M8,1M11,7M15,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 202612.700.000 kr.I dag · vores estimat14.441.971 kr.Markedet · 19921.345.050 kr.Markedet · 19931.299.300 kr.Markedet · 19941.565.550 kr.Markedet · 19951.768.200 kr.Markedet · 19961.576.350 kr.Markedet · 19971.896.750 kr.Markedet · 19982.013.150 kr.Markedet · 19992.168.400 kr.Markedet · 20002.706.000 kr.Markedet · 20013.144.600 kr.Markedet · 20023.216.450 kr.Markedet · 20032.689.800 kr.Markedet · 20043.420.300 kr.Markedet · 20054.285.800 kr.Markedet · 20066.534.600 kr.Markedet · 20075.217.750 kr.Markedet · 20085.808.300 kr.Markedet · 20094.309.800 kr.Markedet · 20104.500.000 kr.Markedet · 20115.266.800 kr.Markedet · 20126.159.450 kr.Markedet · 20135.828.250 kr.Markedet · 20145.143.200 kr.Markedet · 20156.273.600 kr.Markedet · 20166.740.550 kr.Markedet · 20177.625.700 kr.Markedet · 20188.573.250 kr.Markedet · 20198.358.450 kr.Markedet · 20209.190.800 kr.Markedet · 202110.323.750 kr.Markedet · 202213.714.950 kr.Markedet · 202310.741.200 kr.Markedet · 202411.826.900 kr.Markedet · 202512.254.700 kr.Markedet · 202613.411.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
12.700.000 kr.
I dag · vores estimat
14.441.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg12.700.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1985Bygget
  • 1983dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsvej 31
2920 Charlottenlund		175 m²201 m22-04-202413.013.000 kr.74.360 kr./m²
Slotsvej 74
2920 Charlottenlund		132 m²709 m01-07-202412.250.000 kr.92.803 kr./m²
Slotsvej 22A
2920 Charlottenlund		190 m²75 m13-01-202514.900.000 kr.78.421 kr./m²
Slotsvej 35A
2920 Charlottenlund		194 m²260 m18-07-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Slotsvej 87
2920 Charlottenlund		186 m²835 m10-04-202511.400.000 kr.61.290 kr./m²
Slotsvej 16B
2920 Charlottenlund		202 m²27 m01-07-202622.250.000 kr.110.149 kr./m²
Slotsvej 81
2920 Charlottenlund		193 m²750 m10-10-202411.600.000 kr.60.104 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²438 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Slotsvej 90
2920 Charlottenlund		262 m²929 m30-07-202512.350.000 kr.47.137 kr./m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²316 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden