Slude Strand 2A, 5871 Frørup — Villa · 324 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 1.975 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 2008. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1975 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.259 kr/m².2.583.000 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.276.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2006majEjerskifte
1985jul.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajbjergvej 22, Kajbjerg 5871 Frørup	467 m²	158 m	12-08-2026	5.695.000 kr.	12.195 kr./m²
Hørageren 1, Tårup 5871 Frørup	246 m²	2,2 km	16-03-2025	3.985.000 kr.	16.199 kr./m²
Frørupvej 17 5871 Frørup	319 m²	4,4 km	04-12-2025	4.300.000 kr.	13.480 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup 5871 Frørup	180 m²	1,3 km	21-04-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Boholtvej 9D, Tårup 5871 Frørup	201 m²	2,3 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.711 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	2,6 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	2,0 km	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Højbovej 2 5871 Frørup	237 m²	4,5 km	28-05-2026	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Øksendrupvej 24, Mikkelenborg 5871 Frørup	186 m²	4,5 km	28-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Frørup Byvej 3B 5871 Frørup	201 m²	4,9 km	21-05-2026	1.700.000 kr.	8.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu