Slude Strand 4B

Villa · 288 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 10.664 m², 6 værelser, opført i 1820, renoveret i 1993. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 10664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.716 kr/m².2.600.500 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.895.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,46 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.895.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørageren 1, Tårup 5871 Frørup	246 m²	2,4 km	16-03-2025	3.985.000 kr.	16.199 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup 5871 Frørup	180 m²	1,4 km	21-04-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Boholtvej 9D, Tårup 5871 Frørup	201 m²	2,2 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.711 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	2,8 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Kajbjergvej 22, Kajbjerg 5871 Frørup	467 m²	530 m	12-08-2026	5.695.000 kr.	12.195 kr./m²
Frørupvej 17 5871 Frørup	319 m²	4,8 km	04-12-2025	4.300.000 kr.	13.480 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	2,2 km	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Højbovej 2 5871 Frørup	237 m²	4,9 km	28-05-2026	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Åvej 2, Tårup 5871 Frørup	144 m²	2,9 km	25-06-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Øksendrupvej 24, Mikkelenborg 5871 Frørup	186 m²	4,6 km	28-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu