Sludevej 3, Slude

Villa · 148 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 5.800 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 5800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.816 kr/m².1.320.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.784.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,28 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sludevej 2, Frederikshøj 5871 Frørup	162 m²	698 m	15-08-2024	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	2,2 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Svinget 12 5871 Frørup	153 m²	2,0 km	25-08-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Egemosevej 7 5871 Frørup	160 m²	2,0 km	02-11-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	2,1 km	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Åvej 2, Tårup 5871 Frørup	144 m²	3,2 km	25-06-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup 5871 Frørup	140 m²	3,1 km	24-03-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	3,0 km	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	2,2 km	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	2,2 km	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu