Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Slugten 10

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.383 kr/m².2.015.062 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlugten gns: 13.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.934.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,06 pct. siden feb. 2025
490k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.975.000 kr.I dag · vores estimat1.934.297 kr.Markedet · 1992582.750 kr.Markedet · 1993562.200 kr.Markedet · 1994813.300 kr.Markedet · 1995666.000 kr.Markedet · 1996686.400 kr.Markedet · 1997986.400 kr.Markedet · 1998914.550 kr.Markedet · 19991.134.300 kr.Markedet · 2000866.850 kr.Markedet · 20011.240.050 kr.Markedet · 2002902.850 kr.Markedet · 20031.335.900 kr.Markedet · 20041.149.300 kr.Markedet · 20051.289.100 kr.Markedet · 20061.673.700 kr.Markedet · 20071.521.300 kr.Markedet · 20082.214.600 kr.Markedet · 20091.538.550 kr.Markedet · 20101.842.750 kr.Markedet · 20111.351.050 kr.Markedet · 20121.720.200 kr.Markedet · 20131.622.100 kr.Markedet · 20141.041.000 kr.Markedet · 20151.556.550 kr.Markedet · 20162.228.250 kr.Markedet · 20172.015.400 kr.Markedet · 20182.171.700 kr.Markedet · 20191.699.800 kr.Markedet · 20201.779.000 kr.Markedet · 20212.110.200 kr.Markedet · 20222.035.650 kr.Markedet · 20232.404.950 kr.Markedet · 20242.018.550 kr.Markedet · 20252.328.150 kr.Markedet · 20262.546.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.934.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slugten 9B
9380 Vestbjerg		129 m²85 m22-10-20242.150.000 kr.16.667 kr./m²
Slugten 7
9380 Vestbjerg		213 m²93 m30-01-20242.325.000 kr.10.915 kr./m²
Mogensvej 1
9380 Vestbjerg		150 m²269 m17-02-20251.895.000 kr.12.633 kr./m²
Tingvej 17A
9380 Vestbjerg		145 m²210 m24-11-20252.200.000 kr.15.172 kr./m²
Egelundsvej 2A
9380 Vestbjerg		143 m²135 m26-06-20252.220.000 kr.15.524 kr./m²
Egelundsvej 1
9380 Vestbjerg		143 m²203 m15-05-20241.900.000 kr.13.287 kr./m²
Tines Vej 28
9380 Vestbjerg		146 m²414 m21-07-20261.895.000 kr.12.979 kr./m²
Gyldenrisvej 25
9380 Vestbjerg		142 m²298 m16-07-20261.165.625 kr.8.209 kr./m²
Mogensvej 2
9380 Vestbjerg		162 m²236 m28-08-20252.500.000 kr.15.432 kr./m²
Stokrosevej 2
9380 Vestbjerg		146 m²834 m19-03-20251.900.000 kr.13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden