Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Slugten 3

Villa · 116 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
623.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.586 kr/m².1.837.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlugten gns: 13.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.653.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,23 pct. siden jul. 2021
379k795k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.998.000 kr.I dag · vores estimat1.653.824 kr.Markedet · 1992450.660 kr.Markedet · 1993434.768 kr.Markedet · 1994628.952 kr.Markedet · 1995515.040 kr.Markedet · 1996530.816 kr.Markedet · 1997762.816 kr.Markedet · 1998707.252 kr.Markedet · 1999877.192 kr.Markedet · 2000670.364 kr.Markedet · 2001958.972 kr.Markedet · 2002698.204 kr.Markedet · 20031.033.096 kr.Markedet · 2004888.792 kr.Markedet · 2005996.904 kr.Markedet · 20061.294.328 kr.Markedet · 20071.176.472 kr.Markedet · 20081.712.624 kr.Markedet · 20091.189.812 kr.Markedet · 20101.425.060 kr.Markedet · 20111.044.812 kr.Markedet · 20121.330.288 kr.Markedet · 20131.254.424 kr.Markedet · 2014805.040 kr.Markedet · 20151.203.732 kr.Markedet · 20161.723.180 kr.Markedet · 20171.558.576 kr.Markedet · 20181.679.448 kr.Markedet · 20191.314.512 kr.Markedet · 20201.375.760 kr.Markedet · 20211.631.888 kr.Markedet · 20221.574.236 kr.Markedet · 20231.859.828 kr.Markedet · 20241.561.012 kr.Markedet · 20251.800.436 kr.Markedet · 20261.969.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
I dag · vores estimat
1.653.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2015majEjerskifte
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slugten 9B
9380 Vestbjerg		129 m²97 m22-10-20242.150.000 kr.16.667 kr./m²
Slugten 10
9380 Vestbjerg		150 m²111 m17-10-20241.975.000 kr.13.167 kr./m²
Slugten 7
9380 Vestbjerg		213 m²51 m30-01-20242.325.000 kr.10.915 kr./m²
Gyldenrisvej 16
9380 Vestbjerg		116 m²331 m06-05-20251.750.000 kr.15.086 kr./m²
Møllehusvej 30
9380 Vestbjerg		120 m²197 m03-04-20242.135.000 kr.17.792 kr./m²
Bakkelyvej 6B
9380 Vestbjerg		108 m²174 m28-06-20261.070.000 kr.9.907 kr./m²
Tines Vej 64
9380 Vestbjerg		109 m²266 m29-04-20251.895.000 kr.17.385 kr./m²
Guldstjernevej 9
9380 Vestbjerg		118 m²654 m02-03-20261.900.000 kr.16.102 kr./m²
Møllehusvej 8
9380 Vestbjerg		106 m²110 m13-10-20241.275.000 kr.12.028 kr./m²
Vedbendvej 7
9380 Vestbjerg		113 m²636 m21-01-20251.900.000 kr.16.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden