Slunden 101, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 168 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 2.110 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.307.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 168 m².5.136.432 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.690.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,54 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slunden 76, Rindby Strand 6720 Fanø	104 m²	369 m	13-08-2026	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Slunden 90, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	108 m	28-09-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Slunden 85, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	240 m	09-11-2025	3.275.000 kr.	36.389 kr./m²
Slunden 21, Rindby Strand 6720 Fanø	105 m²	1,1 km	25-05-2025	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Slunden 28, Rindby Strand 6720 Fanø	98 m²	1,0 km	04-12-2023	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Slunden 42, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	957 m	17-09-2024	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Slunden 52, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	836 m	10-04-2025	2.298.000 kr.	26.114 kr./m²
Havstien 15, Rindby Strand 6720 Fanø	165 m²	680 m	26-06-2025	5.498.000 kr.	33.321 kr./m²
Vester Engvej 5A 6720 Fanø	146 m²	437 m	30-03-2026	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Kirkevejen 40, Rindby 6720 Fanø	163 m²	1,4 km	27-04-2026	4.175.000 kr.	25.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu