Slusevej 70, Birkelse

Landejendom · 172 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 50.408 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 50408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BirkelseMedian pris/m² for landejendom i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 11.792 kr/m² × 172 m².2.028.224 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.804.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2681,93 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 292.500 kr.
17. nov. 1993 · Alm. Salg: 100.809 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg100.809 kr.
aug.Ejerskifte292.500 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	1,0 km	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	1,9 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	1,8 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	1,8 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	3,6 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Søengevej 101, Birkelse 9440 Aabybro	112 m²	1,6 km	01-05-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	1,6 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	3,0 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Fristrup Kærvej 51, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	3,2 km	09-08-2026	7.859.000 kr.	66.042 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	5,8 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu