Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkegårdsvej 101

Villa · 201 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.841.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.714 kr/m².11.389.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 49.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.012.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,65 pct. siden sep. 2000
1,5M5,1M8,7M12,3M15,9M19921996200020042008201220162020202411. sep. 20002.200.000 kr.I dag · vores estimat9.012.277 kr.Markedet · 19921.538.655 kr.Markedet · 19931.557.750 kr.Markedet · 19941.531.419 kr.Markedet · 19951.615.437 kr.Markedet · 19962.024.070 kr.Markedet · 19972.473.707 kr.Markedet · 19982.567.976 kr.Markedet · 19992.844.552 kr.Markedet · 20003.017.814 kr.Markedet · 20013.543.228 kr.Markedet · 20023.023.643 kr.Markedet · 20033.676.491 kr.Markedet · 20043.792.870 kr.Markedet · 20054.854.552 kr.Markedet · 20066.966.258 kr.Markedet · 20075.158.263 kr.Markedet · 20085.800.458 kr.Markedet · 20095.731.515 kr.Markedet · 20106.148.188 kr.Markedet · 20116.030.000 kr.Markedet · 20125.835.432 kr.Markedet · 20136.340.947 kr.Markedet · 20146.325.068 kr.Markedet · 20156.572.901 kr.Markedet · 20167.368.057 kr.Markedet · 20177.925.229 kr.Markedet · 20188.917.164 kr.Markedet · 20198.614.257 kr.Markedet · 20209.960.354 kr.Markedet · 202111.394.288 kr.Markedet · 202212.819.780 kr.Markedet · 202310.933.194 kr.Markedet · 202411.045.553 kr.Markedet · 202512.042.312 kr.Markedet · 202613.601.469 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2000 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.012.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkegårdsvej 59
2820 Gentofte		220 m²520 m03-06-202511.950.000 kr.54.318 kr./m²
Smakkegårdsvej 57
2820 Gentofte		157 m²542 m27-04-20259.100.000 kr.57.962 kr./m²
Smakkegårdsvej 123
2820 Gentofte		114 m²208 m27-05-20266.900.000 kr.60.526 kr./m²
Sauntesvej 31
2820 Gentofte		204 m²144 m08-02-202512.350.000 kr.60.539 kr./m²
Sauntesvej 16
2820 Gentofte		203 m²339 m30-06-202513.200.000 kr.65.025 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²360 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Avnsøvej 8
2820 Gentofte		199 m²640 m05-02-202513.495.000 kr.67.814 kr./m²
Fasanhaven 2
2820 Gentofte		196 m²567 m21-05-202611.050.000 kr.56.378 kr./m²
Jægersborg Alle 188
2820 Gentofte		190 m²498 m31-01-20248.100.000 kr.42.632 kr./m²
Jægersvinget 2
2820 Gentofte		187 m²417 m27-09-202512.450.000 kr.66.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden