Smakkegårdsvej 131A, st., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.908.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.116 kr/m².5.650.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 38.433 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.628 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal større end typisk133 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering6.804.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2004jul.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	903 m	13-10-2026	9.500.000 kr.	69.343 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	903 m	25-02-2026	8.800.000 kr.	64.234 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st. 2820 Gentofte	137 m²	903 m	12-01-2025	8.550.000 kr.	62.409 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, st. tv 2820 Gentofte	104 m²	169 m	31-08-2026	5.300.000 kr.	50.962 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, st. tv 2820 Gentofte	104 m²	169 m	15-07-2026	5.300.000 kr.	50.962 kr./m²
Smakkegårdsvej 205, st. tv 2820 Gentofte	104 m²	281 m	21-10-2025	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, 2. th 2820 Gentofte	101 m²	169 m	24-01-2026	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Smakkegårdsvej 163, 1. th 2820 Gentofte	101 m²	169 m	17-01-2025	3.850.000 kr.	38.119 kr./m²
Smakkegårdsvej 167, 2. tv 2820 Gentofte	93 m²	201 m	17-09-2025	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Smakkegårdsvej 177, 1. tv 2820 Gentofte	93 m²	210 m	03-09-2025	3.403.000 kr.	36.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu