Smakkegårdsvej 18

Villa · 188 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1987. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.583 kr/m².12.089.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 49.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.901.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+725,13 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1993 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.901.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1987Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smakkegårdsvej 57 2820 Gentofte	157 m²	128 m	27-04-2025	9.100.000 kr.	57.962 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	148 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Smakkegårdsvej 123 2820 Gentofte	114 m²	867 m	27-05-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Brødhøj 8 2820 Gentofte	189 m²	121 m	23-04-2026	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Vældegårdsvej 47 2820 Gentofte	189 m²	298 m	28-08-2026	17.495.000 kr.	92.566 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	258 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
Brødhøj 11 2820 Gentofte	181 m²	105 m	29-07-2024	12.950.000 kr.	71.547 kr./m²
Fasanhaven 2 2820 Gentofte	196 m²	100 m	21-05-2026	11.050.000 kr.	56.378 kr./m²
Brogårdsvej 43 2820 Gentofte	189 m²	406 m	26-09-2024	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Søtoften 4 2820 Gentofte	187 m²	432 m	02-09-2025	12.050.000 kr.	64.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu