Smakkegårdsvej 51

Villa · 184 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 879 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.527 kr/m².12.583.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 49.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering10.602.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,71 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 5.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.602.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg5.445.000 kr.
2007Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smakkegårdsvej 57 2820 Gentofte	157 m²	89 m	27-04-2025	9.100.000 kr.	57.962 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	110 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Smakkegårdsvej 123 2820 Gentofte	114 m²	834 m	27-05-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Brødhøj 11 2820 Gentofte	181 m²	162 m	29-07-2024	12.950.000 kr.	71.547 kr./m²
Brødhøj 8 2820 Gentofte	189 m²	175 m	23-04-2026	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Søtoften 10A 2820 Gentofte	183 m²	353 m	05-08-2025	14.400.000 kr.	78.689 kr./m²
Vældegårdsvej 49 2820 Gentofte	182 m²	365 m	22-12-2025	15.785.000 kr.	86.731 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	202 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
Søtoften 4 2820 Gentofte	187 m²	389 m	02-09-2025	12.050.000 kr.	64.439 kr./m²
Fasanhaven 21 2820 Gentofte	176 m²	182 m	30-10-2025	14.100.000 kr.	80.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu