Smakkegårdsvej 67

Villa · 125 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.114 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1114 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.030 kr/m².9.210.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkegårdsvej gns: 49.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.717.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,06 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 6.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.717.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
2018jan.Ejerskifte5.995.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smakkegårdsvej 123 2820 Gentofte	114 m²	633 m	27-05-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Smakkegårdsvej 57 2820 Gentofte	157 m²	112 m	27-04-2025	9.100.000 kr.	57.962 kr./m²
Smakkegårdsvej 59 2820 Gentofte	220 m²	91 m	03-06-2025	11.950.000 kr.	54.318 kr./m²
Smakkekrogen 3 2820 Gentofte	130 m²	40 m	29-05-2026	8.800.000 kr.	67.692 kr./m²
Jægersvinget 4 2820 Gentofte	126 m²	394 m	11-06-2026	9.250.000 kr.	73.413 kr./m²
Brogårdsvej 79 2820 Gentofte	126 m²	440 m	14-09-2025	8.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25 2820 Gentofte	132 m²	239 m	12-11-2023	10.700.000 kr.	81.061 kr./m²
Søndersøvej 26B 2820 Gentofte	118 m²	365 m	18-11-2024	8.250.000 kr.	69.915 kr./m²
Ermelundsvej 16 2820 Gentofte	137 m²	125 m	16-06-2025	7.250.000 kr.	52.920 kr./m²
Erslevsvej 5 2820 Gentofte	134 m²	524 m	30-03-2025	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu