Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Smakkekrogen 17

Villa · 147 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.889.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.630 kr/m².9.489.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmakkekrogen gns: 57.716 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.232.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,22 pct. siden nov. 2018
1,1M3,7M6,4M9,0M11,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20187.350.000 kr.I dag · vores estimat10.232.909 kr.Markedet · 19921.125.285 kr.Markedet · 19931.139.250 kr.Markedet · 19941.119.993 kr.Markedet · 19951.181.439 kr.Markedet · 19961.480.290 kr.Markedet · 19971.809.129 kr.Markedet · 19981.878.072 kr.Markedet · 19992.080.344 kr.Markedet · 20002.207.058 kr.Markedet · 20012.591.316 kr.Markedet · 20022.211.321 kr.Markedet · 20032.688.777 kr.Markedet · 20042.773.890 kr.Markedet · 20053.550.344 kr.Markedet · 20065.094.726 kr.Markedet · 20073.772.461 kr.Markedet · 20084.242.126 kr.Markedet · 20094.191.705 kr.Markedet · 20104.496.436 kr.Markedet · 20114.410.000 kr.Markedet · 20124.267.704 kr.Markedet · 20134.637.409 kr.Markedet · 20144.625.796 kr.Markedet · 20154.807.047 kr.Markedet · 20165.388.579 kr.Markedet · 20175.796.063 kr.Markedet · 20186.521.508 kr.Markedet · 20196.299.979 kr.Markedet · 20207.284.438 kr.Markedet · 20218.333.136 kr.Markedet · 20229.375.660 kr.Markedet · 20237.995.918 kr.Markedet · 20248.078.091 kr.Markedet · 20258.807.064 kr.Markedet · 20269.947.343 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
10.232.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smakkekrogen 3
2820 Gentofte		130 m²118 m29-05-20268.800.000 kr.67.692 kr./m²
Brogårdsvej 39
2820 Gentofte		148 m²270 m30-05-202410.800.000 kr.72.973 kr./m²
Tjørnekrogen 2
2820 Gentofte		147 m²370 m13-05-202410.100.000 kr.68.707 kr./m²
Brødhøj 1
2820 Gentofte		152 m²171 m07-07-202611.300.000 kr.74.342 kr./m²
Ved Kæret 28
2820 Gentofte		149 m²364 m02-10-20249.785.000 kr.65.671 kr./m²
Smakkegårdsvej 57
2820 Gentofte		157 m²36 m27-04-20259.100.000 kr.57.962 kr./m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²201 m16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²572 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Søndersøvej 8
2820 Gentofte		142 m²568 m17-06-202510.500.000 kr.73.944 kr./m²
Brogårdsvej 83
2820 Gentofte		140 m²521 m05-08-20259.300.000 kr.66.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden