Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Smalbyvej 9

Villa · 116 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 74 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2014. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.830 kr/m².1.521.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmalbyvej gns: 10.601 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 74 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.807.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1104,69 pct. siden dec. 2010
150k564k979k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020246. dec. 2010150.000 kr.I dag · vores estimat1.807.039 kr.Markedet · 1992416.324 kr.Markedet · 1993391.036 kr.Markedet · 1994436.972 kr.Markedet · 1995355.540 kr.Markedet · 1996456.460 kr.Markedet · 1997276.776 kr.Markedet · 1998602.620 kr.Markedet · 1999736.020 kr.Markedet · 2000656.676 kr.Markedet · 2001837.752 kr.Markedet · 2002751.796 kr.Markedet · 2003619.788 kr.Markedet · 2004694.376 kr.Markedet · 2005700.872 kr.Markedet · 2006844.132 kr.Markedet · 2007839.492 kr.Markedet · 2008806.200 kr.Markedet · 20091.013.028 kr.Markedet · 20101.006.184 kr.Markedet · 2011889.024 kr.Markedet · 2012838.332 kr.Markedet · 2013760.728 kr.Markedet · 20141.197.700 kr.Markedet · 2015918.372 kr.Markedet · 2016770.704 kr.Markedet · 2017914.196 kr.Markedet · 20181.063.256 kr.Markedet · 2019861.764 kr.Markedet · 20201.098.404 kr.Markedet · 20211.154.896 kr.Markedet · 20221.162.204 kr.Markedet · 20231.018.364 kr.Markedet · 20241.234.124 kr.Markedet · 20251.079.960 kr.Markedet · 20261.293.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2010 · Alm. Salg
150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.807.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2010dec.Solgt på tvangsauktion150.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smalbyvej 24
9700 Brønderslev		140 m²128 m20-04-20251.800.000 kr.12.857 kr./m²
Smalbyvej 20
9700 Brønderslev		148 m²91 m02-07-20241.825.000 kr.12.331 kr./m²
Smalbyvej 5
9700 Brønderslev		83 m²41 m27-07-20251.060.000 kr.12.771 kr./m²
Smalbyvej 50
9700 Brønderslev		145 m²356 m13-11-20251.495.000 kr.10.310 kr./m²
Smalbyvej 33
9700 Brønderslev		152 m²203 m21-10-20252.050.000 kr.13.487 kr./m²
Smalbyvej 53
9700 Brønderslev		157 m²415 m04-09-20241.710.000 kr.10.892 kr./m²
Risagergade 12
9700 Brønderslev		116 m²106 m19-01-2025720.000 kr.6.207 kr./m²
Dannebrogsgade 48A
9700 Brønderslev		115 m²358 m12-06-20241.450.000 kr.12.609 kr./m²
Dannebrogsgade 48B
9700 Brønderslev		115 m²373 m12-06-20241.450.000 kr.12.609 kr./m²
Rosenvængets Alle 49
9700 Brønderslev		116 m²626 m10-09-20261.650.000 kr.14.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden