Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6040 Egtved

Smalfort 10

Villa · 120 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi
305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.386 kr/m².1.331.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmalfort gns: 11.661 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.695 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.526.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,37 pct. siden okt. 2017
173k586k999k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2017730.000 kr.31. mar. 20251.825.000 kr.I dag · vores estimat1.526.206 kr.Markedet · 1992406.680 kr.Markedet · 1993475.920 kr.Markedet · 1994409.440 kr.Markedet · 1995258.000 kr.Markedet · 1996472.560 kr.Markedet · 1997755.520 kr.Markedet · 1998338.520 kr.Markedet · 1999535.200 kr.Markedet · 2000752.760 kr.Markedet · 20011.040.040 kr.Markedet · 2002758.160 kr.Markedet · 2003641.400 kr.Markedet · 2004703.200 kr.Markedet · 2005829.800 kr.Markedet · 2006906.960 kr.Markedet · 2007700.560 kr.Markedet · 20081.063.200 kr.Markedet · 20091.352.760 kr.Markedet · 20101.249.320 kr.Markedet · 2011903.120 kr.Markedet · 20121.065.840 kr.Markedet · 20131.261.440 kr.Markedet · 2014778.200 kr.Markedet · 2015640.920 kr.Markedet · 20161.443.000 kr.Markedet · 2017803.520 kr.Markedet · 20181.237.440 kr.Markedet · 20191.354.920 kr.Markedet · 20201.184.400 kr.Markedet · 20211.407.600 kr.Markedet · 20221.590.000 kr.Markedet · 20231.461.000 kr.Markedet · 20241.461.960 kr.Markedet · 20251.766.400 kr.Markedet · 20261.512.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
730.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.526.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte730.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smalfort 3
6040 Egtved		114 m²148 m17-03-2025925.000 kr.8.114 kr./m²
Trannisvej 12
6040 Egtved		120 m²318 m31-07-20261.250.000 kr.10.417 kr./m²
Trannisvej 12
6040 Egtved		120 m²318 m09-06-20261.250.000 kr.10.417 kr./m²
Præstevænget 17
6040 Egtved		119 m²261 m10-02-20251.155.000 kr.9.706 kr./m²
Toftevej 1
6040 Egtved		120 m²487 m07-07-20262.135.000 kr.17.792 kr./m²
Præstevænget 11
6040 Egtved		115 m²200 m02-11-20261.537.500 kr.13.370 kr./m²
Præstevænget 11
6040 Egtved		115 m²200 m07-10-20241.245.000 kr.10.826 kr./m²
Møllebakken 1A
6040 Egtved		117 m²333 m30-11-20251.375.000 kr.11.752 kr./m²
Kirkevej 5
6040 Egtved		117 m²363 m30-10-2024960.000 kr.8.205 kr./m²
Trannisvej 9
6040 Egtved		112 m²257 m30-06-20261.485.000 kr.13.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden