Smallegade 7, 2. th, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1989
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 718 m²
Bebygget areal: 359 m²
Erhvervsareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.507 kr/m².1.138.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmallegade gns: 16.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-14,90 pct.
3Vores vurdering956.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,92 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2006 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 956.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paghs Alle 30, 1. 7400 Herning	57 m²	542 m	09-07-2026	635.000 kr.	11.140 kr./m²
Bredgade 54, 3. 1 7400 Herning	62 m²	138 m	13-12-2023	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Fredensgade 7, 1. 7400 Herning	62 m²	206 m	07-12-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Mindegade 10, st. 2 7400 Herning	54 m²	336 m	10-01-2024	960.000 kr.	17.778 kr./m²
Kampmannsgade 8, st. tv 7400 Herning	61 m²	670 m	20-03-2025	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Odinsgade 8, st. th 7400 Herning	64 m²	429 m	27-09-2025	925.000 kr.	14.453 kr./m²
Møllevænget 14, 1. tv 7400 Herning	52 m²	431 m	25-08-2026	1.021.000 kr.	19.635 kr./m²
Haakonsgade 5, 1. 7400 Herning	57 m²	1,2 km	26-08-2024	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Odinsgade 8, st. tv 7400 Herning	65 m²	429 m	28-09-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Sorøvej 31A, 1. th 7400 Herning	56 m²	1,1 km	07-09-2026	980.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu