Smaragdvej 13

Villa · 231 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.642 kr/m².6.280.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmaragdvej gns: 38.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-9,50 pct.
3Vores vurdering8.407.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,76 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.407.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smaragdvej 10A 2730 Herlev	126 m²	66 m	13-09-2025	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²
Avnedevej 9 2730 Herlev	224 m²	175 m	29-08-2024	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Tornerosevej 96 2730 Herlev	224 m²	672 m	19-12-2025	7.421.000 kr.	33.129 kr./m²
Våbenstedvej 85 2730 Herlev	216 m²	416 m	13-02-2025	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²
Hyldemorsvej 37 2730 Herlev	224 m²	964 m	07-09-2025	5.950.000 kr.	26.562 kr./m²
Rørbækvej 13 2730 Herlev	204 m²	326 m	07-11-2023	8.275.000 kr.	40.564 kr./m²
Rubinvej 10 2730 Herlev	197 m²	187 m	11-09-2025	8.050.000 kr.	40.863 kr./m²
Hededammen 18 2730 Herlev	216 m²	910 m	15-04-2024	7.390.000 kr.	34.213 kr./m²
Godstedvej 5 2730 Herlev	270 m²	178 m	25-11-2023	3.500.000 kr.	12.963 kr./m²
Lidsøvej 57 2730 Herlev	216 m²	1,0 km	06-08-2025	4.150.000 kr.	19.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu