Smaragdvej 15

Villa · 158 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.900 kr/m².5.203.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmaragdvej gns: 38.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-10,10 pct.
3Vores vurdering5.769.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+815,87 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1997 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.769.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998630.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smaragdvej 10A 2730 Herlev	126 m²	81 m	13-09-2025	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²
Smaragdvej 8 2730 Herlev	106 m²	95 m	23-06-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Borgerdiget 126 2730 Herlev	158 m²	393 m	18-12-2025	4.300.000 kr.	27.215 kr./m²
Våbenstedvej 91 2730 Herlev	159 m²	373 m	16-07-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²
Jordbjergvej 4 2730 Herlev	154 m²	234 m	26-06-2024	5.120.000 kr.	33.247 kr./m²
Turkisvej 1B 2730 Herlev	161 m²	286 m	07-08-2026	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Borgerdiget 128 2730 Herlev	161 m²	378 m	05-03-2026	4.950.000 kr.	30.745 kr./m²
Kragenæsvej 13 2730 Herlev	155 m²	446 m	26-01-2025	4.795.000 kr.	30.935 kr./m²
Våbenstedvej 93 2730 Herlev	162 m²	413 m	11-03-2024	4.750.000 kr.	29.321 kr./m²
Topasvej 13 2730 Herlev	160 m²	519 m	17-04-2024	6.495.000 kr.	40.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu