Smaragdvej 20

Villa · 112 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.183 kr/m².4.574.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmaragdvej gns: 38.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.495.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,31 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.495.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smaragdvej 8 2730 Herlev	106 m²	139 m	23-06-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Smaragdvej 10A 2730 Herlev	126 m²	114 m	13-09-2025	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²
Jordbjergvej 2 2730 Herlev	111 m²	211 m	26-01-2025	4.175.000 kr.	37.613 kr./m²
Herlevgårdsvej 30 2730 Herlev	111 m²	425 m	21-12-2023	5.500.000 kr.	49.550 kr./m²
Havlykkevej 4 2730 Herlev	110 m²	450 m	04-03-2024	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Hjortespringvej 50 2730 Herlev	106 m²	177 m	24-09-2025	4.375.000 kr.	41.274 kr./m²
Topasvej 21 2730 Herlev	110 m²	469 m	19-11-2024	4.075.000 kr.	37.045 kr./m²
Godstedvej 10 2730 Herlev	107 m²	285 m	20-11-2023	4.850.000 kr.	45.327 kr./m²
Turkisvej 1E 2730 Herlev	107 m²	307 m	04-09-2024	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Våbenstedvej 69 2730 Herlev	116 m²	414 m	19-03-2026	5.895.000 kr.	50.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu