Smedebakken 11, Grønfeld, 8400 Ebeltoft — Villa · 178 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.182 kr/m².3.292.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.127.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolemarken 19, Grønfeld 8400 Ebeltoft	215 m²	710 m	12-05-2026	3.895.000 kr.	18.116 kr./m²
Molsvej 123, Femmøller 8400 Ebeltoft	197 m²	2,2 km	17-09-2025	2.795.000 kr.	14.188 kr./m²
Lillevej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	175 m²	4,6 km	05-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	163 m²	4,6 km	24-07-2025	2.410.000 kr.	14.785 kr./m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	144 m²	4,5 km	29-09-2025	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	4,8 km	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Handrupgårdvej 28 8400 Ebeltoft	190 m²	6,3 km	20-07-2026	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	119 m²	4,2 km	25-08-2025	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Hummervej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	165 m²	6,8 km	17-03-2024	2.745.000 kr.	16.636 kr./m²
Nørrehaldvej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	96 m²	3,9 km	06-06-2024	1.635.000 kr.	17.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu