Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8653 Them

Smedebakken 27

Villa · 176 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.597 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1597 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.040.000 kr.
Offentlig grundværdi
738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.082 kr/m².2.365.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedebakken gns: 14.103 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 16.427 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.217.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,04 pct. siden jan. 2026
126k1,3M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.580.000 kr.I dag · vores estimat2.217.783 kr.Markedet · 1992963.424 kr.Markedet · 1993471.328 kr.Markedet · 1994747.648 kr.Markedet · 1995683.232 kr.Markedet · 1996765.776 kr.Markedet · 1997448.096 kr.Markedet · 1998171.424 kr.Markedet · 1999856.416 kr.Markedet · 20001.174.800 kr.Markedet · 2001206.624 kr.Markedet · 2002241.296 kr.Markedet · 20031.332.144 kr.Markedet · 2004278.432 kr.Markedet · 20051.554.256 kr.Markedet · 20061.936.880 kr.Markedet · 20072.110.416 kr.Markedet · 20081.814.912 kr.Markedet · 20091.812.976 kr.Markedet · 20102.129.776 kr.Markedet · 20112.050.752 kr.Markedet · 20122.202.640 kr.Markedet · 20131.449.360 kr.Markedet · 2014422.576 kr.Markedet · 20151.644.016 kr.Markedet · 2016969.408 kr.Markedet · 20172.503.600 kr.Markedet · 20181.313.488 kr.Markedet · 20191.627.648 kr.Markedet · 20201.846.240 kr.Markedet · 20211.506.912 kr.Markedet · 20222.487.936 kr.Markedet · 20232.098.448 kr.Markedet · 20242.904.880 kr.Markedet · 20252.713.216 kr.Markedet · 20263.308.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.580.000 kr.
I dag · vores estimat
2.217.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 14B
8653 Them		176 m²370 m31-05-20242.765.000 kr.15.710 kr./m²
Smedebakken 30
8653 Them		171 m²160 m17-06-20261.995.000 kr.11.667 kr./m²
Smedebakken 30
8653 Them		171 m²160 m24-06-20251.875.000 kr.10.965 kr./m²
Smedebakken 20
8653 Them		117 m²299 m01-06-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²
Rugvænget 14
8653 Them		176 m²293 m31-03-20252.400.000 kr.13.636 kr./m²
Rugvænget 8
8653 Them		169 m²248 m15-04-20262.295.000 kr.13.580 kr./m²
Mølleengen 1
8653 Them		172 m²594 m13-08-20263.995.000 kr.23.227 kr./m²
Løvsvinget 19
8653 Them		178 m²775 m06-05-20252.750.000 kr.15.449 kr./m²
Mølleengen 4
8653 Them		183 m²601 m26-12-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²
Silkeborgvej 1A
8653 Them		167 m²546 m16-05-20241.975.000 kr.11.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden