Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Smedeforte 5, Favrvraa

Landejendom · 236 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 32.841 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
32841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.902.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.383 kr/m².7.494.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)32841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.056.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,44 pct. siden mar. 2023
60k5,4M10,7M16,0M21,3M1992199620002003200720112014201720202023202631. mar. 202321.300.000 kr.11. mar. 20242.995.000 kr.I dag · vores estimat4.056.429 kr.Markedet · 19922.572.400 kr.Markedet · 19941.618.960 kr.Markedet · 19951.282.424 kr.Markedet · 19962.058.156 kr.Markedet · 19972.148.544 kr.Markedet · 1998298.540 kr.Markedet · 20003.679.948 kr.Markedet · 20014.123.628 kr.Markedet · 20023.574.928 kr.Markedet · 2003821.280 kr.Markedet · 20053.253.732 kr.Markedet · 20062.988.704 kr.Markedet · 20072.127.068 kr.Markedet · 20083.544.012 kr.Markedet · 20101.829.708 kr.Markedet · 201110.372.436 kr.Markedet · 20124.922.960 kr.Markedet · 20132.302.888 kr.Markedet · 20143.489.260 kr.Markedet · 20153.744.140 kr.Markedet · 20161.083.240 kr.Markedet · 20171.577.188 kr.Markedet · 20181.776.844 kr.Markedet · 20192.154.444 kr.Markedet · 20201.355.348 kr.Markedet · 20212.919.792 kr.Markedet · 20224.303.696 kr.Markedet · 202310.584.364 kr.Markedet · 20242.382.420 kr.Markedet · 20251.487.272 kr.Markedet · 20262.601.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
21.300.000 kr.
11. mar. 2024 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.056.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte21.300.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Favrvrå Bygade 5
6070 Christiansfeld		200 m²954 m02-01-20241.500.000 kr.7.500 kr./m²
Favstrupgårdvej 26, Favstrup
6070 Christiansfeld		242 m²3,6 km03-02-20251.525.000 kr.6.302 kr./m²
Ryttervej 1, Hvinderup
6070 Christiansfeld		247 m²3,4 km17-10-20242.200.000 kr.8.907 kr./m²
Hvinderupvej 16, Hvinderup
6070 Christiansfeld		223 m²3,6 km31-07-20242.660.000 kr.11.928 kr./m²
Kolstrup Landevej 37
6070 Christiansfeld		209 m²5,1 km20-11-20261.995.000 kr.9.545 kr./m²
Kolstrup Landevej 37
6070 Christiansfeld		209 m²5,1 km30-04-20261.995.000 kr.9.545 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup
6070 Christiansfeld		204 m²5,0 km29-06-202425.585.000 kr.125.417 kr./m²
Lillevej 4, Frørup
6070 Christiansfeld		180 m²4,6 km29-06-202425.585.000 kr.142.139 kr./m²
Kolstrup Bygade 8, Kolstrup
6070 Christiansfeld		258 m²6,0 km03-07-20257.495.000 kr.29.050 kr./m²
Koldingvej 11
6070 Christiansfeld		326 m²3,7 km10-04-20254.400.000 kr.13.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden