Smedegårds Allé 1C

Villa · 110 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.403 kr/m².2.784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegårds gns: 23.149 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-14,30 pct.
3Vores vurdering2.782.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,79 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårds Allé 107 8340 Malling	150 m²	215 m	26-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Bredgade 78 8340 Malling	108 m²	132 m	22-11-2023	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 19 8340 Malling	117 m²	66 m	01-06-2026	3.560.000 kr.	30.427 kr./m²
Bredgade 77 8340 Malling	103 m²	155 m	12-06-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Bredgade 26 8340 Malling	107 m²	500 m	29-04-2024	3.075.000 kr.	28.738 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	101 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Bredgade 32 8340 Malling	104 m²	450 m	31-07-2024	2.615.000 kr.	25.144 kr./m²
Bredgade 28 8340 Malling	104 m²	480 m	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²
Banevolden 38 8340 Malling	115 m²	714 m	03-12-2025	3.275.000 kr.	28.478 kr./m²
Sydskrænten 6 8340 Malling	105 m²	774 m	30-04-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu