Smedegårdsvej 12

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.169 kr/m².2.762.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.911.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,86 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 15 8800 Viborg	146 m²	55 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Smedegårdsvej 16 8800 Viborg	171 m²	43 m	13-09-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Smedegårdsvej 4 8800 Viborg	89 m²	99 m	18-06-2025	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²
Smedegårdsvej 22 8800 Viborg	187 m²	108 m	11-08-2025	3.210.000 kr.	17.166 kr./m²
Smedegårdsvej 23 8800 Viborg	208 m²	128 m	03-02-2026	6.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Skolevej 3 8800 Viborg	133 m²	347 m	21-10-2025	1.580.000 kr.	11.880 kr./m²
Hellevej 5 8800 Viborg	139 m²	524 m	09-06-2025	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Randersvej 24 8800 Viborg	131 m²	480 m	09-05-2024	1.730.000 kr.	13.206 kr./m²
Spangsbjerg Park 16 8800 Viborg	135 m²	772 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	20.185 kr./m²
Spangsbjerg Alle 40 8800 Viborg	143 m²	433 m	12-06-2025	3.175.000 kr.	22.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu