Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Smedegårdsvej 16

Villa · 171 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
656.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.388 kr/m².3.267.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.025.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,51 pct. siden dec. 2025
627k1,4M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat3.025.164 kr.Markedet · 1992841.833 kr.Markedet · 1993626.544 kr.Markedet · 1994762.489 kr.Markedet · 1995771.552 kr.Markedet · 1996810.198 kr.Markedet · 19971.114.578 kr.Markedet · 19981.010.781 kr.Markedet · 19991.185.714 kr.Markedet · 2000940.158 kr.Markedet · 20011.087.560 kr.Markedet · 20021.178.874 kr.Markedet · 20031.223.676 kr.Markedet · 20041.300.455 kr.Markedet · 20051.251.549 kr.Markedet · 20061.484.622 kr.Markedet · 20071.825.596 kr.Markedet · 20082.020.878 kr.Markedet · 20091.785.582 kr.Markedet · 20101.838.592 kr.Markedet · 20112.190.510 kr.Markedet · 20121.783.872 kr.Markedet · 20131.695.294 kr.Markedet · 20141.915.371 kr.Markedet · 20151.950.597 kr.Markedet · 20161.852.785 kr.Markedet · 20172.079.189 kr.Markedet · 20182.212.056 kr.Markedet · 20191.952.820 kr.Markedet · 20202.360.313 kr.Markedet · 20212.509.767 kr.Markedet · 20222.855.187 kr.Markedet · 20232.818.080 kr.Markedet · 20242.800.809 kr.Markedet · 20252.903.751 kr.Markedet · 20262.753.442 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.025.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegårdsvej 22
8800 Viborg		187 m²65 m11-08-20253.210.000 kr.17.166 kr./m²
Smedegårdsvej 15
8800 Viborg		146 m²29 m22-05-20251.300.000 kr.8.904 kr./m²
Smedegårdsvej 23
8800 Viborg		208 m²86 m03-02-20266.500.000 kr.31.250 kr./m²
Smedegårdsvej 4
8800 Viborg		89 m²142 m18-06-20251.630.000 kr.18.315 kr./m²
Overgårdsvej 1D
8800 Viborg		179 m²103 m16-04-20242.595.000 kr.14.497 kr./m²
Tværvej 1B
8800 Viborg		168 m²490 m06-09-20252.695.000 kr.16.042 kr./m²
Nygårdsvej 5, Overlund
8800 Viborg		157 m²102 m19-07-20252.200.000 kr.14.013 kr./m²
Nørresøhøjen 2
8800 Viborg		171 m²875 m21-11-20253.750.000 kr.21.930 kr./m²
Helvegshøjen 5
8800 Viborg		172 m²881 m21-07-20245.200.000 kr.30.233 kr./m²
Spangsbjerg Park 34
8800 Viborg		167 m²746 m02-04-20253.595.000 kr.21.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden