Smedegårdsvej 20

Villa · 169 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.651 kr/m².2.967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegårdsvej gns: 16.730 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.834.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,75 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 16 8800 Viborg	171 m²	46 m	13-09-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Smedegårdsvej 22 8800 Viborg	187 m²	19 m	11-08-2025	3.210.000 kr.	17.166 kr./m²
Smedegårdsvej 15 8800 Viborg	146 m²	52 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Smedegårdsvej 23 8800 Viborg	208 m²	45 m	03-02-2026	6.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Smedegårdsvej 4 8800 Viborg	89 m²	187 m	18-06-2025	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²
Tværvej 1B 8800 Viborg	168 m²	532 m	06-09-2025	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Overgårdsvej 1D 8800 Viborg	179 m²	117 m	16-04-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Nygårdsvej 5, Overlund 8800 Viborg	157 m²	144 m	19-07-2025	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Spangsbjerg Park 34 8800 Viborg	167 m²	744 m	02-04-2025	3.595.000 kr.	21.527 kr./m²
Nørresøhøjen 2 8800 Viborg	171 m²	921 m	21-11-2025	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu