Smedegårdsvej 26

Villa · 203 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 930 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.941 kr/m².3.269.500 kr.
2Vores vurdering4.803.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+67,09 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
11. dec. 2022 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.803.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte2.875.000 kr.
2022dec.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2017Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.850.000 kr.
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 23 8800 Viborg	208 m²	40 m	03-02-2026	6.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Smedegårdsvej 22 8800 Viborg	187 m²	46 m	11-08-2025	3.210.000 kr.	17.166 kr./m²
Smedegårdsvej 16 8800 Viborg	171 m²	111 m	13-09-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Smedegårdsvej 15 8800 Viborg	146 m²	112 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Overgårdsvej 4 8800 Viborg	198 m²	198 m	27-12-2025	2.540.000 kr.	12.828 kr./m²
Overgårdsvej 1C 8800 Viborg	194 m²	178 m	07-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Overgårdsvej 28 8800 Viborg	190 m²	152 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Skolevej 1 8800 Viborg	207 m²	525 m	19-11-2024	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Bygvænget 8 8800 Viborg	201 m²	704 m	19-09-2024	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Møllevej 31 8800 Viborg	188 m²	249 m	26-08-2025	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu