Smedegårdsvej 3

Villa · 177 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 3.748 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 3748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.098 kr/m².1.925.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.587.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,52 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2003jun.Ejerandel overdraget
1979Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	878 m	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Åparken 30, Kirkeby 5771 Stenstrup	172 m²	930 m	03-06-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Åkirkevej 4, Kirkeby 5771 Stenstrup	169 m²	814 m	14-10-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Åvangen 23, Kirkeby 5771 Stenstrup	175 m²	1,1 km	16-01-2025	1.980.000 kr.	11.314 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	599 m	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	158 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Åparken 24 5771 Stenstrup	160 m²	922 m	08-05-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	778 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Stationsvej 59 5771 Stenstrup	181 m²	1,7 km	10-11-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Nordre Ringvej 2 5771 Stenstrup	182 m²	1,8 km	22-06-2026	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu