Smedegårdvej 19, Tvis

Villa · 85 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TvisMedian pris/m² for villa i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 14.221 kr/m² × 85 m².1.208.785 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.225.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,49 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 465.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2020mar.Ejerskifte465.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdvej 14, Tvis 7500 Holstebro	150 m²	254 m	14-01-2025	1.272.500 kr.	8.483 kr./m²
Grønbækvej 4, Tvis 7500 Holstebro	80 m²	2,3 km	27-09-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Bannestrupparken 42, Tvis 7500 Holstebro	114 m²	117 m	31-07-2024	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Engparken 36, Tvis 7500 Holstebro	122 m²	94 m	02-06-2026	1.735.000 kr.	14.221 kr./m²
Klostervej 111, Tvis 7500 Holstebro	120 m²	361 m	03-04-2026	1.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Bannestrupparken 50, Tvis 7500 Holstebro	125 m²	118 m	19-06-2026	1.590.000 kr.	12.720 kr./m²
Bannestrupvej 4, Tvis 7500 Holstebro	125 m²	376 m	02-11-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Herningvej 112A, Tvis 7500 Holstebro	56 m²	1,8 km	29-01-2025	3.625.000 kr.	64.732 kr./m²
Bannestrupparken 52, Tvis 7500 Holstebro	132 m²	136 m	06-04-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Engparken 44, Tvis 7500 Holstebro	132 m²	146 m	12-05-2025	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu