Smedegårdvej 2, Tvis

Landejendom · 295 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 49.453 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 49453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TvisMedian pris/m² for landejendom i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 27.052 kr/m² × 295 m².7.980.340 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.799.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,29 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.799.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, andet1.595.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdvej 1, Tvis 7500 Holstebro	256 m²	435 m	12-09-2024	9.600.000 kr.	37.500 kr./m²
Herningvej 118, Tvis 7500 Holstebro	195 m²	578 m	18-06-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Sørvadvej 18, Nr Felding 7500 Holstebro	289 m²	3,6 km	27-05-2026	3.800.000 kr.	13.149 kr./m²
Uglkærvej 2, Tvis 7500 Holstebro	178 m²	1,2 km	10-07-2026	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Skjernvej 135 7500 Holstebro	308 m²	4,1 km	13-10-2024	4.350.000 kr.	14.123 kr./m²
Sørvadvej 3, Nr Felding 7500 Holstebro	183 m²	2,7 km	27-11-2025	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Morrevej 8, Tvis 7500 Holstebro	293 m²	5,8 km	16-11-2023	2.300.000 kr.	7.850 kr./m²
Sivegårdsvej 2, Mejrup 7500 Holstebro	270 m²	5,3 km	31-03-2025	16.600.000 kr.	61.481 kr./m²
Gedbovej 10, Tvis 7500 Holstebro	221 m²	4,4 km	09-02-2025	5.600.000 kr.	25.339 kr./m²
Hodsagervej 18, Mejrup 7500 Holstebro	244 m²	5,1 km	09-02-2024	9.550.000 kr.	39.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu