Smedegårdvej 3, Snejbjerg

Villa · 142 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.408 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SnejbjergMedian pris/m² for villa i Snejbjerg (7400, sidste 24 mdr.): 12.911 kr/m² × 142 m².1.833.362 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.664.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,94 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkgårdkvarteret 29, Snejbjerg 7400 Herning	142 m²	2,1 km	06-03-2025	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Helstrupvej 14, Snejbjerg 7400 Herning	139 m²	2,1 km	06-09-2025	1.425.000 kr.	10.252 kr./m²
Gl. Ørskovvej 9, Snejbjerg 7400 Herning	139 m²	2,1 km	07-12-2025	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Vestervangen 12, Snejbjerg 7400 Herning	132 m²	1,9 km	28-11-2025	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Stenbjergkvarteret 6, Snejbjerg 7400 Herning	145 m²	2,4 km	17-12-2023	2.550.000 kr.	17.586 kr./m²
Helstrupvænget 24, Snejbjerg 7400 Herning	152 m²	2,0 km	12-01-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Rughaven 16, Snejbjerg 7400 Herning	144 m²	2,4 km	18-03-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Stenbjergkvarteret 11, Snejbjerg 7400 Herning	147 m²	2,3 km	06-05-2024	2.410.000 kr.	16.395 kr./m²
Helstrupbakken 49, Snejbjerg 7400 Herning	149 m²	2,2 km	15-11-2023	3.675.000 kr.	24.664 kr./m²
Ørskovvej 5, Snejbjerg 7400 Herning	135 m²	2,2 km	19-01-2026	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu