Smedegårdvej 44, Tvis

Villa · 128 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.021 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1992. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TvisMedian pris/m² for villa i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 14.221 kr/m² × 128 m².1.820.288 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.369.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
1999jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdvej 14, Tvis 7500 Holstebro	150 m²	435 m	14-01-2025	1.272.500 kr.	8.483 kr./m²
Engparken 11, Tvis 7500 Holstebro	132 m²	86 m	28-05-2025	1.517.000 kr.	11.492 kr./m²
Bannestrupparken 50, Tvis 7500 Holstebro	125 m²	161 m	19-06-2026	1.590.000 kr.	12.720 kr./m²
Bannestrupparken 52, Tvis 7500 Holstebro	132 m²	148 m	06-04-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Bannestrupvej 4, Tvis 7500 Holstebro	125 m²	216 m	02-11-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Engparken 44, Tvis 7500 Holstebro	132 m²	318 m	12-05-2025	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Engparken 36, Tvis 7500 Holstebro	122 m²	239 m	02-06-2026	1.735.000 kr.	14.221 kr./m²
Bannestrupparken 40, Tvis 7500 Holstebro	139 m²	92 m	11-03-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Klostervej 87, Tvis 7500 Holstebro	135 m²	453 m	16-01-2024	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Klostervej 111, Tvis 7500 Holstebro	120 m²	474 m	03-04-2026	1.875.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu