Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Smedegade 1

Villa · 138 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.113 kr/m².4.892.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 32.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-38,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 270 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.242.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,01 pct. siden jul. 2024
615k3,3M5,9M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20244.200.000 kr.I dag · vores estimat4.242.534 kr.Markedet · 1992873.126 kr.Markedet · 1993896.448 kr.Markedet · 1994949.164 kr.Markedet · 19951.001.328 kr.Markedet · 19961.330.734 kr.Markedet · 19971.285.746 kr.Markedet · 19981.260.216 kr.Markedet · 19991.205.016 kr.Markedet · 20001.661.382 kr.Markedet · 20011.624.260 kr.Markedet · 20021.281.468 kr.Markedet · 20031.634.196 kr.Markedet · 20041.570.578 kr.Markedet · 20052.305.428 kr.Markedet · 20063.009.090 kr.Markedet · 20072.545.272 kr.Markedet · 20083.184.626 kr.Markedet · 20093.087.612 kr.Markedet · 20102.956.374 kr.Markedet · 20112.836.590 kr.Markedet · 20122.564.316 kr.Markedet · 20133.915.198 kr.Markedet · 20142.981.214 kr.Markedet · 20153.946.110 kr.Markedet · 20163.108.174 kr.Markedet · 20173.469.044 kr.Markedet · 20184.102.740 kr.Markedet · 20193.753.600 kr.Markedet · 20204.773.144 kr.Markedet · 20215.202.048 kr.Markedet · 20224.822.548 kr.Markedet · 20235.325.282 kr.Markedet · 20244.791.222 kr.Markedet · 20255.520.000 kr.Markedet · 20266.124.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.242.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 11
8240 Risskov		124 m²78 m27-02-20244.750.000 kr.38.306 kr./m²
Dybbølvej 16
8240 Risskov		137 m²425 m15-04-20244.555.000 kr.33.248 kr./m²
Avnbølvej 8
8240 Risskov		135 m²646 m04-02-20245.050.000 kr.37.407 kr./m²
Tornagervej 5
8240 Risskov		135 m²701 m01-12-20235.575.000 kr.41.296 kr./m²
Kildehøjen 13
8240 Risskov		151 m²246 m22-12-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Espedalen 77
8240 Risskov		136 m²903 m31-10-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²
Miravej 11
8240 Risskov		129 m²512 m24-07-20266.100.000 kr.47.287 kr./m²
Tokkerbakken 2
8240 Risskov		140 m²939 m29-05-20244.150.000 kr.29.643 kr./m²
Byløkken 62
8240 Risskov		139 m²1,0 km27-08-20255.195.000 kr.37.374 kr./m²
Møllegangen 2
8240 Risskov		136 m²971 m13-05-20264.750.000 kr.34.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden