Smedegade 20B, 6800 Varde — Rækkehus · 85 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 140 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.986 kr/m².1.434.222 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmedegade gns: 22.580 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 15.435 kr/m²+46,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.221.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,09 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 24 6800 Varde	116 m²	29 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Smedegade 17 6800 Varde	117 m²	44 m	11-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Fredensbo 6 6800 Varde	85 m²	487 m	21-12-2023	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Nørregade 53 6800 Varde	88 m²	234 m	08-07-2024	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²
Fredensbo 22 6800 Varde	86 m²	465 m	21-01-2026	1.022.220 kr.	11.886 kr./m²
Nikolaikirkestræde 12B 6800 Varde	94 m²	81 m	28-05-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Østervold 16 6800 Varde	70 m²	228 m	15-08-2024	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Morbærlunden 26 6800 Varde	99 m²	471 m	08-12-2024	1.545.000 kr.	15.606 kr./m²
Glistrupsvej 36 6800 Varde	77 m²	1,1 km	12-05-2025	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Sydslunden 40 6800 Varde	92 m²	1,2 km	07-05-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu