Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Smedegade 2A, st.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.339 kr/m².1.105.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 21.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.090 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.042.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,41 pct. siden jun. 2022
215k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20223.500.000 kr.18. jan. 20261.640.000 kr.I dag · vores estimat1.042.805 kr.Markedet · 1992284.270 kr.Markedet · 1993214.900 kr.Markedet · 1994429.660 kr.Markedet · 1995887.670 kr.Markedet · 1996339.290 kr.Markedet · 1997370.720 kr.Markedet · 19981.098.090 kr.Markedet · 1999594.160 kr.Markedet · 2000781.690 kr.Markedet · 2001583.310 kr.Markedet · 2002926.800 kr.Markedet · 2003533.750 kr.Markedet · 2004750.540 kr.Markedet · 2005703.920 kr.Markedet · 2006922.460 kr.Markedet · 20071.719.270 kr.Markedet · 20085.352.970 kr.Markedet · 20091.341.830 kr.Markedet · 2010770.000 kr.Markedet · 20111.223.810 kr.Markedet · 2012727.230 kr.Markedet · 20131.784.230 kr.Markedet · 2014561.330 kr.Markedet · 2015700.770 kr.Markedet · 20161.576.750 kr.Markedet · 20171.368.430 kr.Markedet · 20182.074.100 kr.Markedet · 2019982.380 kr.Markedet · 20201.467.130 kr.Markedet · 2021985.670 kr.Markedet · 20222.309.510 kr.Markedet · 20231.456.490 kr.Markedet · 20241.822.940 kr.Markedet · 20251.264.970 kr.Markedet · 2026945.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
18. jan. 2026 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
I dag · vores estimat
1.042.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 2A, 1.
6100 Haderslev		84 m²0 m28-10-20251.640.000 kr.19.524 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th
6100 Haderslev		73 m²98 m18-05-20251.104.000 kr.15.123 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. th
6100 Haderslev		71 m²628 m27-06-20251.170.000 kr.16.479 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. th
6100 Haderslev		69 m²965 m12-01-2025915.000 kr.13.261 kr./m²
Pladsgade 1C
6100 Haderslev		76 m²539 m30-08-2026710.000 kr.9.342 kr./m²
Ny Erlevvej 31, 1. th
6100 Haderslev		75 m²713 m10-06-20251.145.000 kr.15.267 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. tv
6100 Haderslev		67 m²965 m12-01-2025915.000 kr.13.657 kr./m²
Ny Erlevvej 33, st. th
6100 Haderslev		75 m²742 m22-01-2026855.000 kr.11.400 kr./m²
Ny Erlevvej 33, 1. th
6100 Haderslev		75 m²742 m20-09-20251.200.000 kr.16.000 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1.
6100 Haderslev		60 m²171 m17-11-20251.400.000 kr.23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden