Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Smedegade 3

Villa · 320 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 1.285 m², 10 værelser, opført i 1877. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
1285 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
963.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.240 kr/m².2.864.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.683.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,39 pct. siden sep. 2025
693k1,7M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat3.683.470 kr.Markedet · 19921.481.600 kr.Markedet · 19931.162.880 kr.Markedet · 19941.064.960 kr.Markedet · 19951.402.240 kr.Markedet · 19961.376.320 kr.Markedet · 19972.015.040 kr.Markedet · 1998693.120 kr.Markedet · 19992.359.680 kr.Markedet · 20002.136.320 kr.Markedet · 20012.269.440 kr.Markedet · 20022.363.520 kr.Markedet · 20032.417.280 kr.Markedet · 20042.422.080 kr.Markedet · 20052.656.320 kr.Markedet · 20063.118.720 kr.Markedet · 20073.933.440 kr.Markedet · 20083.300.160 kr.Markedet · 20091.486.080 kr.Markedet · 20103.425.600 kr.Markedet · 20114.000.000 kr.Markedet · 20123.706.240 kr.Markedet · 20132.406.720 kr.Markedet · 20144.422.400 kr.Markedet · 20153.381.120 kr.Markedet · 20163.599.040 kr.Markedet · 20173.114.560 kr.Markedet · 20183.262.720 kr.Markedet · 20193.520.000 kr.Markedet · 20203.451.520 kr.Markedet · 20214.119.680 kr.Markedet · 20224.389.760 kr.Markedet · 20233.438.720 kr.Markedet · 20244.264.320 kr.Markedet · 20253.964.800 kr.Markedet · 20264.742.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.683.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skanderborggade 32
8940 Randers SV		259 m²186 m06-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²
Koldingvej 16
8940 Randers SV		248 m²148 m30-07-20242.800.000 kr.11.290 kr./m²
Valdhornvej 9
8940 Randers SV		234 m²280 m30-12-20242.400.000 kr.10.256 kr./m²
Symfonivej 29
8940 Randers SV		228 m²409 m19-12-20242.900.000 kr.12.719 kr./m²
Skanse Alle 31
8940 Randers SV		251 m²1,0 km17-07-20264.350.000 kr.17.331 kr./m²
Skanse Alle 31
8940 Randers SV		251 m²1,0 km14-12-20254.100.000 kr.16.335 kr./m²
Koldingvej 8
8940 Randers SV		213 m²223 m24-05-20262.995.000 kr.14.061 kr./m²
Trompetvej 1
8940 Randers SV		199 m²286 m23-04-20251.270.000 kr.6.382 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup
8940 Randers SV		220 m²1,2 km14-04-20261.750.000 kr.7.955 kr./m²
Tebbestrupvej 22, Vorup
8940 Randers SV		216 m²1,1 km01-07-20243.400.000 kr.15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden