Smedegade 3, st. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 352 m²
Bebygget areal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 37.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.815 kr/m².1.470.833 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1907-bygning · Prisstigning 315% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering787.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,54 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2002 · Alm. Salg: 277.174 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 787.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte1.150.000 kr.
2002aug.Solgt, alm. frit salg277.174 kr.
1995jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtertoft 13A 6430 Nordborg	100 m²	623 m	01-08-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Storegade 21, 2. 6430 Nordborg	45 m²	301 m	07-11-2024	580.000 kr.	12.889 kr./m²
Østervej 15A, Mjels 6430 Nordborg	51 m²	3,6 km	24-06-2025	1.345.000 kr.	26.373 kr./m²
Storegade 50, 1. 6430 Nordborg	138 m²	622 m	17-06-2025	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Dohøjvej 5A, Sjellerup 6430 Nordborg	70 m²	9,6 km	31-05-2026	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 13, 1., Guderup 6430 Nordborg	50 m²	10,7 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu