Menu
For mæglere Log ind
Smedegade 3, Tofterup
D

Prisvurdering · 7200 Grindsted

Smedegade 3, Tofterup

Villa · 98 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 698 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1983. Beliggende i Varde Kommune (7200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
698 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
473.000 kr.
Offentlig grundværdi
165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i TofterupMedian pris/m² for villa i Tofterup (7200, sidste 24 mdr.): 8.300 kr/m² × 98 m².813.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering594.117 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 635.674 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,08 pct. siden apr. 2022
215k481k747k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2022475.000 kr.I dag · vores estimat594.117 kr.Markedet · 1992311.248 kr.Markedet · 1993387.296 kr.Markedet · 1994425.712 kr.Markedet · 1995510.384 kr.Markedet · 1996514.794 kr.Markedet · 1997555.268 kr.Markedet · 1998581.826 kr.Markedet · 1999597.898 kr.Markedet · 2000340.746 kr.Markedet · 2001456.484 kr.Markedet · 2002606.522 kr.Markedet · 2003530.376 kr.Markedet · 2004646.506 kr.Markedet · 2005512.736 kr.Markedet · 2006750.190 kr.Markedet · 2007739.998 kr.Markedet · 2008658.266 kr.Markedet · 2009624.652 kr.Markedet · 2010433.552 kr.Markedet · 2011839.958 kr.Markedet · 2012872.592 kr.Markedet · 2013760.970 kr.Markedet · 2014739.214 kr.Markedet · 2015750.092 kr.Markedet · 2016532.042 kr.Markedet · 2017715.106 kr.Markedet · 2018870.828 kr.Markedet · 2019761.362 kr.Markedet · 2020989.310 kr.Markedet · 2021865.144 kr.Markedet · 2022957.166 kr.Markedet · 2023991.074 kr.Markedet · 2024999.012 kr.Markedet · 20251.124.354 kr.Markedet · 20261.040.662 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
594.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 4, Tofterup
7200 Grindsted		75 m²46 m16-12-2025495.000 kr.6.600 kr./m²
Smedegade 6, Tofterup
7200 Grindsted		125 m²45 m09-05-20241.060.000 kr.8.480 kr./m²
Parallelvej 20, Tofterup
7200 Grindsted		98 m²69 m29-08-2024850.000 kr.8.673 kr./m²
Hovborgvej 2K, Tofterup
7200 Grindsted		100 m²628 m04-09-2025875.000 kr.8.750 kr./m²
Smedebakken 20, Starup
7200 Grindsted		90 m²692 m07-08-2025620.000 kr.6.889 kr./m²
Smedebakken 8, Starup
7200 Grindsted		115 m²572 m17-06-2026725.000 kr.6.304 kr./m²
Hovborgvej 11, Tofterup
7200 Grindsted		77 m²395 m20-03-2024675.000 kr.8.766 kr./m²
Bemsigvej 14, Stenderup Mk
7200 Grindsted		125 m²3,0 km06-08-20251.881.000 kr.15.048 kr./m²
Hovborgvej 71, Tofterup
7200 Grindsted		173 m²434 m28-12-20241.225.000 kr.7.081 kr./m²
Irisvej 2, Stend-Krogag
7200 Grindsted		116 m²5,6 km06-03-2026700.000 kr.6.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden