Menu
For mæglere Log ind
Tofterup Markvej 1, Starup
F

Prisvurdering · 7200 Grindsted

Tofterup Markvej 1, Starup

Landejendom · 115 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 755.138 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1987. Beliggende i Varde Kommune (7200). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.068.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
755138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.513 kr/m².5.215.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)755138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.101.510 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.068.000 kr / Estimat: 9.797.577 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9231,81 pct. siden nov. 2011
25k4,6M9,2M13,8M18,3M1992199620012005200920132017202120257. nov. 201125.000 kr.30. okt. 20212.047.500 kr.14. mar. 202276.100 kr.I dag · vores estimat7.101.510 kr.Markedet · 19921.422.550 kr.Markedet · 1993862.500 kr.Markedet · 1994486.220 kr.Markedet · 1995394.220 kr.Markedet · 1996617.320 kr.Markedet · 19981.576.650 kr.Markedet · 19991.083.300 kr.Markedet · 2000296.930 kr.Markedet · 2001531.415 kr.Markedet · 20022.779.780 kr.Markedet · 2003950.935 kr.Markedet · 2004991.990 kr.Markedet · 20051.614.255 kr.Markedet · 2006995.670 kr.Markedet · 2007995.670 kr.Markedet · 20081.553.075 kr.Markedet · 20091.592.290 kr.Markedet · 20101.492.240 kr.Markedet · 20112.429.145 kr.Markedet · 20123.453.335 kr.Markedet · 20134.738.920 kr.Markedet · 20147.535.260 kr.Markedet · 20151.441.755 kr.Markedet · 20162.102.775 kr.Markedet · 20172.962.170 kr.Markedet · 2018901.140 kr.Markedet · 20191.513.170 kr.Markedet · 2020940.700 kr.Markedet · 20211.840.920 kr.Markedet · 202210.015.120 kr.Markedet · 20232.209.035 kr.Markedet · 20241.562.275 kr.Markedet · 20252.861.315 kr.Markedet · 20261.965.695 kr.Markedet · 20271.836.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2011 · Alm. Salg
25.000 kr.
30. okt. 2021 · Alm. Salg
2.047.500 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg
76.100 kr.
I dag · vores estimat
7.101.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte76.100 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.047.500 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte25.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovborgvej 101, Hesselho
7200 Grindsted		140 m²1,8 km19-11-20232.700.000 kr.19.286 kr./m²
Puglundvej 30
7200 Grindsted		149 m²3,1 km30-07-2026725.000 kr.4.866 kr./m²
Bemsigvej 16, Stenderup Mk
7200 Grindsted		165 m²2,3 km26-05-20265.800.000 kr.35.152 kr./m²
Mølgårdvej 3, Stenderup Mk
7200 Grindsted		152 m²4,5 km15-05-20243.025.000 kr.19.901 kr./m²
Lundgårdvej 20, Stenderup Mk
7200 Grindsted		169 m²3,4 km11-12-20232.165.000 kr.12.811 kr./m²
Puglundvej 15, Starup
7200 Grindsted		163 m²3,9 km22-02-20245.400.000 kr.33.129 kr./m²
Birkehøjvej 1, Starup
7200 Grindsted		193 m²1,8 km10-03-202523.540.000 kr.121.969 kr./m²
Egebjerg Landevej 39, Vesterhede
7200 Grindsted		143 m²6,8 km10-11-20254.700.000 kr.32.867 kr./m²
Galsthovej 29, Hesselho
7200 Grindsted		201 m²3,4 km17-05-20251.900.000 kr.9.453 kr./m²
Knækvej 15, Krogager Mk
7200 Grindsted		140 m²7,8 km29-08-20242.198.000 kr.15.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden