Smedegade 32, Sdr Vissing

Villa · 427 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 427 m², grund på 6.992 m², opført i 1966, renoveret i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 427 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 6992 m²

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Sdr VissingMedian pris/m² for villa i Sdr Vissing (8740, sidste 24 mdr.): 9.914 kr/m² × 427 m².4.233.278 kr.
2Boligareal større end typisk427 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.177.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+493,94 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 427 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
Ombygning
1995majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengårdsvej 9, Sdr Vissing 8740 Brædstrup	233 m²	254 m	26-05-2026	1.650.000 kr.	7.082 kr./m²
Galgehøj 15 8740 Brædstrup	349 m²	4,3 km	01-10-2025	3.425.000 kr.	9.814 kr./m²
Ternevej 12 8740 Brædstrup	280 m²	4,4 km	12-08-2026	1.525.000 kr.	5.446 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	4,9 km	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Skovbrynet 14 8740 Brædstrup	240 m²	5,1 km	19-08-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Petroleumsstræde 7, Træden 8740 Brædstrup	262 m²	5,6 km	28-01-2026	1.920.000 kr.	7.328 kr./m²
Rosengade 17 8740 Brædstrup	237 m²	5,3 km	10-10-2026	2.200.000 kr.	9.283 kr./m²
Hamborgvej 5B, Grædstrup 8740 Brædstrup	317 m²	7,3 km	18-07-2026	2.075.000 kr.	6.546 kr./m²
Bredvadmøllevej 3, Træden 8740 Brædstrup	227 m²	5,6 km	27-08-2024	2.975.000 kr.	13.106 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup 8740 Brædstrup	288 m²	7,2 km	23-09-2026	2.645.000 kr.	9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu