Smedegyden 13, Vantinge, 5750 Ringe — Villa · 145 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.501 kr/m².1.846.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.470.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,40 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegyden 34, Vantinge 5750 Ringe	124 m²	73 m	30-06-2024	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Smedegyden 10, Vantinge 5750 Ringe	107 m²	94 m	08-08-2024	705.000 kr.	6.589 kr./m²
Ruevejen 10, Vantinge 5750 Ringe	134 m²	364 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Nordskovvej 15, Gestelev 5750 Ringe	144 m²	2,3 km	07-07-2024	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²
Gestelevlundevej 3, Gestelev 5750 Ringe	160 m²	1,5 km	22-06-2026	2.110.000 kr.	13.188 kr./m²
Assensvej 101, Nybølle 5750 Ringe	153 m²	2,4 km	26-02-2024	1.845.000 kr.	12.059 kr./m²
Assensvej 77A, Espe 5750 Ringe	132 m²	2,5 km	22-10-2025	4.600.000 kr.	34.848 kr./m²
Assensvej 81, Espe 5750 Ringe	161 m²	2,4 km	29-04-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Kastanievej 8, Espe 5750 Ringe	148 m²	3,1 km	13-08-2024	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Gestelevlundevej 15, Gestelev 5750 Ringe	102 m²	956 m	25-09-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu