Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5792 Årslev

Smedegyden 2, Sønder Nærå

Landejendom · 170 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 337.364 m², 6 værelser, opført i 1865. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1865
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
337364 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.632 kr/m².2.875.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1865-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)337364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.609.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+83,59 pct. siden mar. 2019
126k2,7M5,4M8,0M10,6M199520002004200720102013201620192022202524. mar. 20191.697.000 kr.31. aug. 20243.600.000 kr.21. okt. 20243.600.000 kr.I dag · vores estimat6.609.152 kr.Markedet · 19952.399.890 kr.Markedet · 1996512.040 kr.Markedet · 1998894.370 kr.Markedet · 20002.520.420 kr.Markedet · 20012.717.960 kr.Markedet · 20022.735.130 kr.Markedet · 2004561.340 kr.Markedet · 20052.384.080 kr.Markedet · 20061.974.720 kr.Markedet · 20072.140.470 kr.Markedet · 2008126.140 kr.Markedet · 20092.644.520 kr.Markedet · 20102.417.400 kr.Markedet · 20111.756.780 kr.Markedet · 20126.859.330 kr.Markedet · 20131.228.930 kr.Markedet · 20141.887.510 kr.Markedet · 20152.496.620 kr.Markedet · 20162.199.460 kr.Markedet · 20173.987.690 kr.Markedet · 20181.519.120 kr.Markedet · 20192.666.790 kr.Markedet · 20201.495.320 kr.Markedet · 20213.691.720 kr.Markedet · 20222.612.560 kr.Markedet · 20232.529.770 kr.Markedet · 2024837.590 kr.Markedet · 20252.578.730 kr.Markedet · 20262.801.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2019 · Alm. Salg
1.697.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
21. okt. 2024 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.609.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • aug.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte1.697.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 7
5792 Årslev		176 m²48 m13-07-20262.900.000 kr.16.477 kr./m²
Åvej 7
5792 Årslev		176 m²48 m31-05-20262.900.000 kr.16.477 kr./m²
Tarupvej 14, Tarup Mark
5792 Årslev		164 m²3,1 km21-04-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Torpegårdsvej 25, Sønder Nærå
5792 Årslev		110 m²755 m26-08-20252.025.000 kr.18.409 kr./m²
Torpelundsvej 2, Tarup Mark
5792 Årslev		214 m²2,3 km08-07-20261.800.000 kr.8.411 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark
5792 Årslev		140 m²4,5 km30-09-20241.900.000 kr.13.571 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted
5792 Årslev		208 m²4,2 km26-11-20253.975.000 kr.19.111 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup
5792 Årslev		181 m²8,0 km28-07-20242.700.000 kr.14.917 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup
5792 Årslev		193 m²7,5 km25-08-20253.450.000 kr.17.876 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte
5792 Årslev		258 m²5,1 km10-07-20255.500.000 kr.21.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden